在常規(guī)建筑中，暖通空調(diào)系統(tǒng)的能耗與碳排放占比約50%，但如商業(yè)廣場(chǎng)此類經(jīng)營性場(chǎng)所，為了一年四季營造舒適的室內(nèi)空間，暖通空調(diào)系統(tǒng)的能耗與碳排放占比或?qū)⒏哌_(dá)80%。加上部分商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)較早，既有空調(diào)系統(tǒng)的能效不僅遠(yuǎn)不及當(dāng)前行業(yè)的平均水平，且還在不斷下滑。正因如此，如何推動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)低碳發(fā)展，打磨可復(fù)制的系統(tǒng)改造方案，已然成為暖通空調(diào)品牌的發(fā)展方向與使命。

　　5月14日，“碳路?未來”2025德基廣場(chǎng)智慧賦能發(fā)布會(huì)暨天加高效機(jī)房能效授牌儀式在南京德基廣場(chǎng)1期中庭啟幕。眾多行業(yè)專家、媒體代表與天加、德基廣場(chǎng)代表共同見證在天加的科技賦能下，德基廣場(chǎng)高效制冷機(jī)房全年運(yùn)行綜合能效從3.2提升至5.6，能效提升高達(dá)75%，被合肥通用機(jī)電檢測(cè)院鑒定為“領(lǐng)跑級(jí)”項(xiàng)目，這無疑是對(duì)該項(xiàng)目成果的最大肯定。

　　平臺(tái)賦能，讓德基廣場(chǎng)不止于商業(yè)標(biāo)桿

　　德基廣場(chǎng)作為地標(biāo)級(jí)頂奢商業(yè)綜合體，其建筑節(jié)能理念和碳管理策略具有極大的社會(huì)示范價(jià)值。德基廣場(chǎng)一期自2006年6月26 日營業(yè)以來，歷經(jīng)十多年運(yùn)行，空調(diào)系統(tǒng)性能下降，能耗逐年升高，改造需求迫切。天加聚焦OptSeek平臺(tái)，將空調(diào)設(shè)備的選型、優(yōu)化的設(shè)計(jì)、穩(wěn)定的系統(tǒng)控制、安裝施工以及智慧化的調(diào)試和運(yùn)維合成為一個(gè)平臺(tái)，共同助力高效機(jī)房節(jié)能減碳，使德基廣場(chǎng)不僅是商業(yè)標(biāo)桿，也是綠色商業(yè)廣場(chǎng)的標(biāo)桿。

　　作為改造型項(xiàng)目，在服務(wù)德基廣場(chǎng)的過程中，天加面臨著多重挑戰(zhàn)。出于保障德基廣場(chǎng)的正常運(yùn)營要求，節(jié)能改造必須在制冷季前完成拆舊、新裝并完成調(diào)試，需設(shè)置臨時(shí)冷源以提供局部區(qū)域供冷。但是機(jī)房在屋面，吊裝通道難，樓板承重差，吊裝風(fēng)險(xiǎn)大，且管道夾層空間小，通風(fēng)條件差，作業(yè)難度大。天加基于Optseek智慧物聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)，通過多次方案溝通及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，為客戶提供以節(jié)能交付為目標(biāo)的改造方案，實(shí)現(xiàn)全生命周期成本更低。

　　事實(shí)上，5.6并不是天加的“極限”和德基廣場(chǎng)項(xiàng)目的極限。眾所周知，天加曾經(jīng)創(chuàng)下過制冷機(jī)房全年運(yùn)行能效達(dá)6.9以上的行業(yè)“天花板”，但能效并非天加唯一的追求，相比之下，全生命周期成本更低的目標(biāo)才更能體現(xiàn)出天加為客戶著想的態(tài)度和行動(dòng)。對(duì)于天加而言，無論是新建項(xiàng)目的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，還是改造項(xiàng)目的方案優(yōu)化，在追求節(jié)能的同時(shí)，需要充分考慮客戶的初投資、成本回收周期等多方面的因素，實(shí)現(xiàn)全生命周期成本更低的本質(zhì)，正是從客戶的角度出發(fā)，竭盡全力保障客戶的利益。

　　天加的專業(yè)服務(wù)和全生命周期成本更低理念，也獲得了德基廣場(chǎng)有限公司總經(jīng)理吳鐵民的高度認(rèn)可。在致辭中吳鐵民表示：“德基廣場(chǎng)攜手天加啟動(dòng)高效機(jī)房改造項(xiàng)目，天加提出的‘全生命周期成本最優(yōu)’解決方案，與我們追求可持續(xù)發(fā)展的愿景不謀而合，最終促成了這一標(biāo)桿性合作。在商業(yè)闊步的發(fā)展中，德基廣場(chǎng)始終相信，真正的商業(yè)標(biāo)桿不僅是銷售額的數(shù)字，更是對(duì)城市、對(duì)未來的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。德基廣場(chǎng)高效機(jī)房的改造，是我們?cè)诳沙掷m(xù)發(fā)展之路上的重要一步，我在此也呼吁行業(yè)內(nèi)外伙伴加入可持續(xù)發(fā)展行列——因?yàn)槲ㄓ信c可持續(xù)環(huán)境共生，商業(yè)才能永續(xù)繁榮。”

　　值得一提的是，德基廣場(chǎng)不僅是天加商業(yè)項(xiàng)目高效機(jī)房節(jié)能升級(jí)的標(biāo)桿，也是天加可復(fù)制的節(jié)能改造方案的標(biāo)桿。誠然，每個(gè)項(xiàng)目都有其特殊性，天加基于長期以來的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，整合旗下多品牌、多產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，求同存異打磨出可復(fù)制的高效節(jié)能改造方案，有效提升了未來服務(wù)于不同項(xiàng)目的效率，探索出高效服務(wù)的路徑。

　　一個(gè)環(huán)保路徑，讓全生命周期成本更低

　　實(shí)現(xiàn)全生命周期成本更低，不僅需要依靠品牌的節(jié)能服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，更要注重貫穿全流程的節(jié)能設(shè)計(jì)與服務(wù)落地，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況找到最優(yōu)解，天加正是如此。在德基廣場(chǎng)項(xiàng)目中，天加從初期的配置方案，到施工過程的BIM工程實(shí)施，再到調(diào)試過程的AGI主動(dòng)尋優(yōu)，以及后期運(yùn)維的數(shù)據(jù)管理，以科技賦能的方式，全流程踐行“一個(gè)環(huán)保路徑”戰(zhàn)略。

　　在項(xiàng)目初期，天加采用“基于業(yè)態(tài)模擬的冷水機(jī)組比例配置方案”，精確分析德基的商業(yè)特性，結(jié)合氣候特征，模擬和預(yù)測(cè)了該建筑全年負(fù)荷的變化，從而合理配置了高效磁懸浮機(jī)組與傳統(tǒng)冷水機(jī)組的比例。在過渡季節(jié)及極低部分負(fù)荷時(shí)，磁懸浮機(jī)組良好的調(diào)節(jié)能力和低負(fù)荷運(yùn)行能力，極大維持系統(tǒng)穩(wěn)定性，提升運(yùn)行能效。在夏季高負(fù)荷營業(yè)時(shí)，傳統(tǒng)機(jī)組可以發(fā)揮其全部性能。在保障制冷系統(tǒng)正常運(yùn)行前提下，有效平衡機(jī)房節(jié)能與初投資，為合理的商業(yè)價(jià)值回報(bào)奠定基礎(chǔ)。

　　在項(xiàng)目施工過程，天加采用“基于建筑特性的系統(tǒng)優(yōu)化及BIM 工程預(yù)制方案”，在工程實(shí)施前，根據(jù)機(jī)房實(shí)際情況，優(yōu)化其設(shè)計(jì)參數(shù)和施工方案。其中包括：阻力校準(zhǔn)與水泵管路重構(gòu)，冷卻塔利舊及增設(shè)自然冷卻，合理的大溫差設(shè)計(jì)等，有效降低系統(tǒng)總能耗；在工程實(shí)施階段，采用BIM建模機(jī)房數(shù)字化還原及全撬塊化預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)為全裝配式施工，0動(dòng)火0焊接，快速交付，實(shí)現(xiàn)全周期安全施工不停業(yè)，做到“最后一公里”全透明交付。

　　在調(diào)試過程中，天加應(yīng)用了“基于AGI主動(dòng)尋優(yōu)技術(shù)的智慧控制系統(tǒng)”，區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)房群控，天加AGI主動(dòng)尋優(yōu)控制系統(tǒng)專注于實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景，對(duì)商業(yè)體的經(jīng)營特性和業(yè)態(tài)變化進(jìn)行量化分析，采用數(shù)據(jù)建模、深度學(xué)習(xí)算法，快速預(yù)測(cè)空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷變化情況，結(jié)合各用能設(shè)備的能效耦合特性，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)控制，達(dá)到實(shí)時(shí)能效最優(yōu)。

　　在后期運(yùn)維方面，天加采用“基于三方實(shí)時(shí)檢測(cè)的全生命周期運(yùn)維平臺(tái)”，機(jī)房所有數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳云端，并采用區(qū)塊鏈技術(shù)防止篡改，保證數(shù)據(jù)可溯源可追蹤。所有數(shù)據(jù)均受用戶方，系統(tǒng)供應(yīng)方以及國家權(quán)威第三方實(shí)時(shí)不間斷監(jiān)測(cè)，確保其時(shí)效性與真實(shí)性。這些真實(shí)數(shù)據(jù)不僅為機(jī)房的健康監(jiān)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、能效評(píng)估、線上運(yùn)維等數(shù)字化功能提供了基礎(chǔ)，也為德基廣場(chǎng)乃至整個(gè)商業(yè)建筑領(lǐng)域的碳管理水平改良提供了寶貴的依據(jù)。

　　德基廣場(chǎng)與天加通力打造的綠色高效機(jī)房項(xiàng)目作為商業(yè)建筑空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能的典范，進(jìn)一步推動(dòng)國家“雙碳”戰(zhàn)略的落地。天加環(huán)境總裁兼CEO齊家沖表示，在未來，天加將繼續(xù)秉承節(jié)能公信，看得見的節(jié)能的發(fā)展理念，與德基廣場(chǎng)以及更多合作伙伴攜手并進(jìn)，用四維精進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展模式讓天加成為ESG的全球標(biāo)桿，與產(chǎn)業(yè)鏈的伙伴們共創(chuàng)共贏是天加的長期目標(biāo)。