商用樓宇在的發展受到來自多個維度因素的制約和推動，監管政策拉動商用樓宇安裝節能減排裝置以保證可持續發展，同時內需推動智能樓宇空調設備市場的蓬勃發展，本文將分別列舉影響商用寫字樓發展的因素，并分析其趨勢。 

　　01 數字化

　　新冠疫情推動樓宇數字化改造。全球數字化程度在應對疫情的過程中大幅提升。

　　全球樓宇設備及服務數字化占比（%）

 

　　02 政策和資金

　　通貨膨脹削減法案 (IRA)

 

　　美國證券交易委員會（SEC）考慮針對上市公司提出溫室氣體(GHG) 排放要求。

 

　　通貨膨脹削減法案 (IRA)為應對氣候變化提供3940億美元。計劃2032年建筑碳排放減少50%，2045年3萬棟以上建筑實現凈零排放。

　　凈零排放

　　零排放建筑標簽（Zero Emissions Building）于2027年起用于新建筑，2030年起用于翻新建筑。

　　03 建筑環境和員工福祉

　　調研結果顯示，決策者對員工與環境可持續性的關注度明顯上升。

2022-2023年首席執行官十大優先戰略事項調研

 

　　04 辦公方式

　　多數企業高管縮短現場辦公時間，轉而使用現場+遠程的方式，辦公室布局因此發生變化。

2021-2022年企業高管辦公方式調研

 

　　05 翻新和改造

　　美國建筑建造年份及建筑面積

　　· >50% 美國建筑建于 1960年至1999年

　　· 21%美國建筑（占建筑?積的17%）建于196年前

　　· 25%美國建筑（占建筑?積的29%）建于1999年之后

 

　　06 傳感器

　　德國、法國、意?利、英國的現場設備市場規模為5.6億美元，包括閥門、傳感器、動作傳感器等。

　　2022-2027年空氣質量傳感器市場同比增速

2022-2027年商用HVAC多功能傳感器市場同比增速

 

　　07 互聯互通

　　Bus傳感器市場份額為21%，IoT傳感器市場基數小但規模不斷增長。

2022年有線傳感器按協議類型銷額占比

 

　　08 信息安全

　　網絡攻擊較以往更頻繁、更復雜、更危險。

 

　　網絡安全開支占全球IT行業總支出的22%，且還在增長。

2022年英國公司遭受網絡攻擊頻率統計